弥补款属于价外用度，一样平常征税人房钱税率：无形动产租赁zhidao税率是17%（2018年5月1日起，实行16%的增值税税率），不动产租赁税率是11%（2018年5月1日实行10%的增值税税率）。
《中华国民共和国增值税暂行条例实行细则》第102条划定：“价外用度，包含价内向购置方收取的手续费、补助、基金、集资费、返还利润、嘉奖费、背约金、滞纳金、延期付款利钱、抵偿金、代收款子、代垫款子、包装费、包装物房钱、储蓄费、优良费、运输装卸费和其余各类性子的价外免费。
扩大材料：
依据国度税务总局令第25号《 发票办理举措》第4章 第2106条：填开专发票的单元和团体必需正在产生谋划营业确认业务支出时开具发票。未产生谋划营业一概不许开具发票。
背约金是不是能够开具发票有下列两种情形：
1、条约实行前背约：因为不产生谋划举动，故不必要开具发票。
2、条约实行历程中背约：价外用度，一样平常情形下能够与条约金额一同开具增值属税发票，并盘算交纳增值税。
背约金属于价外用度，因而能够与条约金额一同开具增值税发票给对方，并盘算交纳增值税。
参考材料来历：重庆市永川区国民当局-背约金是不是能够开具发票？